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लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के लिए स्टॉक मार्केट, प्रॉपर्टी या फिक्स्ड डिपॉजिट? जानिए क्या होगा बेहतर विकल्प

Ankit Singh
26 May 2022 4:56 AM GMT
लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट के लिए स्टॉक मार्केट, प्रॉपर्टी या फिक्स्ड डिपॉजिट? जानिए क्या होगा बेहतर विकल्प
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कभी-कभी हम प्रॉपर्टी, फिक्स्ड डिपाजिट और स्टॉक जैसे निवेश के लिए उपलब्ध विभिन्न साधनों से अवगत होते हैं जो हमारी वित्तीय योजना और धन प्रबंधन में मदद करते हैं, लेकिन हम अभी भी भ्रमित हैं कि किसे चुनना है।

हमने अक्सर ऐसी स्थिति का सामना किया है जहां हमने लंबी अवधि के निवेश का फैसला किया है, लेकिन संघर्ष कर रहे थे कि कहां निवेश करें? कभी-कभी हम प्रॉपर्टी, फिक्स्ड डिपाजिट और स्टॉक जैसे निवेश के लिए उपलब्ध विभिन्न साधनों से अवगत होते हैं जो हमारी वित्तीय योजना और धन प्रबंधन में मदद करते हैं, लेकिन हम अभी भी भ्रमित हैं कि किसे चुनना है।

तो आइए जानें कि इनमें से किसी में लंबी अवधि के निवेश के लिए किन कारकों पर विचार किया जाना चाहिए। हमें यह ध्यान देने की आवश्यकता है कि प्रत्येक प्रकार के निवेश के अपने फायदे और नुकसान होते हैं जो विभिन्न प्रकार के निवेशकों के लिए उपयुक्त होते हैं।

फिक्स्ड डिपॉजिट (Fixed Deposit)

जब हम किसी भी निवेश के बारे में बात करते हैं तो सबसे पहली बात जो हमारे दिमाग में आती है वह है फिक्स्ड डिपॉजिट जो निश्चित रूप से लंबी अवधि के निवेश का सबसे सुरक्षित तरीका है। बहुत लंबे समय से यह निवेश का सबसे सुरक्षित और सबसे लोकप्रिय तरीका रहा है।

FD निवेश का सुरक्षित तरीका है क्योंकि इसमें एक निश्चित ब्याज दर जुड़ी होती है।

किसी के पास ब्याज आय के भुगतान की आवृत्ति और जमा की अवधि चुनने का विकल्प होता है।

हालांकि, इसमें लॉक इन पीरियड होता है यानी किसी को एक विशेष कार्यकाल के लिए निवेश किए गए पैसे को रखना होता है जो बचत की आदत को विकसित करने में भी मदद करता है।

FD आमतौर पर इसकी लॉक इन अवधि के कारण तरल नहीं होते हैं।

हालांकि, आपात स्थितियों के दौरान कोई भी अपनी FD तोड़ सकता है।

लेकिन बैंक FD को समय से पहले तोड़ने पर पेनल्टी के तौर पर छोटी रकम वसूलते हैं।

FD का उपयोग लोन जुटाने के लिए भी किया जा सकता है।

बैंक अक्सर FD राशि के 90% तक लोन देते हैं, जबकि ग्राहक FD राशि पर ब्याज अर्जित करना जारी रखता है।

कंपनियां FD तब भी जुटाती हैं जब वे कुछ फंड जुटाना चाहती हैं, उनके पास लॉक इन पीरियड भी है।

इस प्रकार की FD को कॉर्पोरेट FD के रूप में जाना जाता है।

प्रॉपर्टी (Property)

दूसरी ओर प्रॉपर्टी नकदी संपन्न निवेशकों के बीच अधिक लोकप्रिय है। चूंकि, इसके लिए बड़ी पूंजी की आवश्यकता होती है, अधिकांश निवेशक जिनके पास बड़ी पूंजी है, वे किसी भी संपत्ति में निवेश करने में अधिक रुचि रखते हैं।

FD की तुलना में प्रॉपर्टी में निवेश थोड़ा जोखिम भरा होता है क्योंकि कीमत और रिटर्न क्षेत्र या स्थान के अनुसार अलग-अलग होते हैं। हालांकि, पूंजी का नुकसान आमतौर पर नहीं होता है।

प्रॉपर्टी रिटर्न आमतौर पर FD से ज्यादा होता है। कोई अपनी संपत्ति से मासिक किराये की आय भी अर्जित कर सकता है।

प्रॉपर्टी में निवेश की सबसे बड़ी कमी तरलता बनी हुई है क्योंकि आपातकाल के दौरान कोई भी आसानी से अपने संपत्ति निवेश को बेच नहीं सकता है।

हालांकि, यदि कोई खरीदार बिल्कुल उपलब्ध है, तो इसकी तरल प्रकृति के कारण बिक्री मूल्य वास्तविक बाजार मूल्य से काफी कम हो सकता है।

प्रॉपर्टी निवेश में लागत भी एक बड़ा कारक है क्योंकि इसमें पंजीकरण शुल्क, अनुबंध शुल्क, स्थानीय प्राधिकरण शुल्क आदि जैसे उच्च लागत वाले कारक शामिल हैं।

ये सभी कारक इसे एक संपत्ति में निवेश करने के लिए एक कठिन और समय लेने वाला बनाते हैं।

FD की तरह ही, प्रॉपर्टी को बैंकों के पास कॉलेटेराल के रूप में रखकर लोन भी लिया जा सकता है।

इक्विटी (Equity)

जैसे-जैसे इंस्ट्रूमेंट के बारे में जागरूकता बढ़ रही है, इक्विटी निवेश जोर पकड़ रहा है। भारत में बढ़ती वित्तीय साक्षरता के साथ, अधिक निवेशक स्टॉक में निवेश कर रहे हैं क्योंकि इसकी तरलता और सरल कार्य क्षमता के साथ उच्च रिटर्न की क्षमता है।

स्टॉक दूसरों के बीच उपलब्ध सबसे जोखिम भरा साधन है, क्योंकि इसमें पूंजीगत हानि का संभावित खतरा भी होता है।

लेकिन अगर सही रिसर्च और एनालिसिस के साथ किया जाए, तो यह तीनों में से सबसे अच्छा रिटर्न दे सकता है।

इक्विटी में निवेश पर रिटर्न आम तौर पर डिविडेंट और Capital Appreciation के रूप में होता है।

इस प्रकार जैसा कि हम सभी जानते हैं कि उच्च जोखिम के साथ अधिक रिटर्न मिलता है।

गारंटीड रिटर्न के लिए कभी भी इक्विटी पर विचार नहीं करना चाहिए।

इक्विटी निवेश का सबसे तरल रूप है क्योंकि इसे जब भी हम चाहते हैं (बाजार के घंटों के दौरान) परिसमाप्त किया जा सकता है और धन वापस ले सकता है।

संपत्ति की तुलना में इक्विटी के मामले में लागत भी न्यूनतम है।

यह आमतौर पर ब्रोकरेज, एसटीटी शुल्क, जीएसटी आदि के रूप में कुल निवेश मूल्य का एक छोटा सा हिस्सा होता है।

किसे क्या चुनना चाहिए?

अगर किसी के पास उच्च बाजार अस्थिरता को सहन करने के लिए जोखिम उठाने की क्षमता है तो लंबी अवधि के निवेश के लिए इक्विटी सबसे कुशल है।

उच्च तरलता, कम लागत और निवेश प्रक्रिया में आसानी के साथ, अगर ठीक से किया जाए तो इक्विटी के पास बहुत कुछ है।

FD पर उन लोगों के लिए विचार किया जा सकता है जो जोखिम से बचते हैं और कम रिटर्न से संतुष्ट हैं। हालांकि, FD के साथ तरलता एक समस्या हो सकती है।

संपत्ति आम तौर पर उन लोगों के लिए होती है जिनके पास निवेश करने के लिए बड़ी मात्रा में मुफ्त नकदी होती है, लेकिन यह तरल नहीं है और एक या दो दिनों में इसका परिसमापन नहीं किया जा सकता है।

संपत्ति में एक बड़ा लागत घटक होता है और लेनदेन को पूरा करने के लिए यह एक कठिन प्रक्रिया भी है। संपत्ति निवेश में तरलता बिल्कुल भी मौजूद नहीं है।

अन्य दो उपकरणों की तुलना में अपने उच्च मुद्रास्फीति को मात देने वाले रिटर्न, कम लागत, कम पूंजी आवश्यकताओं, उच्च तरलता और उपयोगकर्ता के अनुकूल प्रक्रिया के कारण इक्विटी में अपने शेयरधारकों को लंबी अवधि में रिटर्न देने की उच्चतम क्षमता है।

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