Property vs Mutual Fund: लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट गोल के लिए कौन सा है बेहतर? यहां चेक करें डिटेल
Property vs Mutual Fund: इन्वेस्टमेंट एक संपत्ति है जिसे अर्जित या निवेश किया जाता है ताकि धन का निर्माण किया जा सके और मेहनत से अर्जित आय से पैसा बचाया जा सके। भारत में निवेश के कई विकल्प उपलब्ध हैं। हाई रिटर्न की उम्मीद के साथ लॉन्ग पीरियड के इन्वेस्टमेंट के लिए भारतीयों के बीच प्रॉपर्टी (Property) को सबसे लोकप्रिय विकल्पों में से एक माना गया है। हालांकि म्यूचुअल फंड (Mutual Fund) अब देश में निवेशकों के बीच पकड़ बना रहे हैं। जबकि सभी निवेशों के अपने फायदे और नुकसान होते हैं, रिटर्न की क्षमता, सुरक्षा और बजट रेंज जैसे फैक्टर को आपके डिसिशन को कंट्रोल करना चाहिए। लेकिन, क्या इक्विटी म्यूचुअल फंड की तुलना में संपत्ति निवेश बेहतर रिटर्न देता है? आइए जानते हैं रियल एस्टेट और म्यूचुअल फंड के बीच अंतर (Difference Between Real Estate and Mutual Funds) क्या है।
रियल एस्टेट और म्यूचुअल फंड के बीच अंतर | Difference Between Real Estate and Mutual Funds
1) रिस्क फैक्टर
म्यूचुअल फंड की तुलना में रियल एस्टेट को एक सुरक्षित विकल्प माना जाता है। चूंकि म्यूचुअल फंड बाजार से जुड़े होते हैं, इसलिए सेंसेक्स में गिरावट का सीधा असर म्यूचुअल फंड पर पड़ सकता है, जिसके परिणामस्वरूप नुकसान हो सकता है। दूसरी ओर रियल स्टेट में निवेश से इस तरह का नुकसान नहीं होगा और आपको शुरुआत में निवेश की गई राशि की वसूली में मदद मिलेगी।
2) लिक्विडिटी
लिक्विडिटी से तात्पर्य उस गति से है जिस पर आप अपनी संपत्ति को बेचने या अपने म्यूचुअल फंड को भुनाने के मामले में अपना पैसा वसूल कर सकते हैं। म्यूचुअल फंड रियल एस्टेट की तुलना में अधिक तरलता प्रदान करते हैं।
3) निवेश
रियल एस्टेट की तुलना में म्यूचुअल फंड में निवेश करना आसान होता है। अगर आप म्यूचुअल फंड में निवेश करने की योजना बना रहे हैं, तो आपको किस्त के रूप में मासिक SIP (सिस्टमैटिक इन्वेस्टमेंट प्लान) का भुगतान करना होगा। हालांकि, संपत्ति में निवेश करने के लिए आपको अत्यधिक प्रतिस्पर्धी Real State की कीमतों के कारण लाखों से लेकर करोड़ तक की एक बड़ी एकमुश्त राशि की आवश्यकता होगी।
4) अवधि
म्यूच्यूअल फंड और रियल स्टेट दोनों को लॉन्ग टर्म इन्वेस्टमेंट माना जाता है। इस मामले में दोनों का प्रदर्शन समान रूप से अच्छा होता दिख रहा है।
5) प्रदर्शन
मौजूदा परिदृश्य में, म्यूचुअल फंड निवेश के पीछे रियल एस्टेट निवेश का प्रदर्शन है। संपत्ति निवेश को कमोबेश अब फिक्स्ड डिपाजिट की तरह माना जाता है क्योंकि उत्पन्न रिटर्न समान हैं। दूसरी ओर, म्युचुअल फंड उन निवेशकों के लिए काफी सामान्य विकल्प साबित हुए हैं जो मुद्रास्फीति के बावजूद धन संचय करना चाहते हैं। रियल एस्टेट और म्यूचुअल फंड दोनों ही सबसे शक्तिशाली निवेश विकल्प हैं और आपको दोनों के बीच चयन करने में सक्षम होने के लिए वित्तीय लक्ष्य को समझना चाहिए। इन दोनों प्रकार के निवेशों से होने वाले लाभ की तुलना करना आसान नहीं है क्योंकि वे विभिन्न सापेक्ष कारकों पर निर्भर करते हैं।
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